来源：hth.com 发布时间：2025-04-08 21:04:04
坐落坪山区金碧路与沙湖路交汇处，由深圳市安和三号房地产开发有限公司开发。项目占地面积约2.29万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，规划有1456套房源，户型建筑面积约70-106㎡。周边交通便当，教育、医疗、商业配套完善，是坪山区备受瞩目的高端住所项目。
春和府，坐落坪山区坪山大街金碧路和沙湖路交汇处，南靠清湖路、北临金碧路和T2云轨站点，西近沙湖路，项目规划一所36班小学，14号地铁线公里。
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春和府，该项现在身为正奇工业区城市更新单元，最开端由恒大集团担任前期开发，后于2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，据查询得知安和三号公司的实践控股方为兴业世界信任和安居建业集团，将由兴业世界信任供给资金支撑，安居建业集团担任详细施行。
安居建业集团其实便是深圳市政府为房地产业纾困解难、化解地产职业危险而建立的市属国有房地产渠道公司，全力接受“三保一防”使命，即保交楼、保民生、保安稳及防备化解房地产范畴危险，而中心点在于保交楼。
安居建业自年头建立至今，已成功盘活多个出险房企的涉险项目：接获益田集团托付，在不改动项目开发主体的情况下，为益田“御龙华府”（木头龙城市更新项目）供给工程管控至交给服务全过程全方位办理支撑服务；还联合深圳市龙岗区城投置地开发有限公司建立深圳市龙岗安城出资运营有限责任公司，为龙岗区4个恒大项目供给从工程建设到竣工交给的全过程支撑及服务，包括恒大锦苑、恒大都会广场、恒大深汇大厦安居型商品房项目等；在2022年11月26日，以底价约75.4亿元竞得原恒大深圳总部地块。
正奇工业区城市单元，共分4个地块开发，其间01.02地块是春和府居住用地，03地块规划1所36班小学，移交给政府招商承建，04地块规划文体设备配套移。
春和府，总占地面积约2.29万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，计容建筑面积约17.1万㎡，容积率7.46，共由7栋40-45层高住所组成，总规划1456套房源。
01地块：总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5万㎡，计容建筑面积约3.42万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层住所组成，分别是1栋1/2单元，商业面积3100㎡。
总规划340套房源，悉数为套内建筑面积＜90㎡的户型，地下4层，停车位339个。
02地块：总占地面积约1.78万㎡，总建筑面积约19.7万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率7.71，绿化率30%，共由5栋42-45层高住所组成，分别是2栋1/2单元住所43层，2栋3单元住所42层，3栋1/2单元住所45层，4栋配建1所9班幼儿园。
总规划1116户，包括回迁房，其间套内建筑面积＜90㎡的有1079户；停车位1340个，车位比1：1.2，商业面积约2.27万㎡。
交通配套：项目当时间隔最近的14号地铁线公里，周边有东部过境高速，盐坪快速，南坪快速等交通要道，间隔都在10分钟车程内。
教育配套：项目自带9班幼儿园，周边约200米范围内规划1所36班小学，1所九年制校园，依据当时坪山教育局大学区区分，小学学区区分在科源试验校园、坪山试验教育集团科悦试验小学，中学学区区分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合试验校园、科源试验校园、深圳试验校园坪山分校。
商业配套：项目自带2.58万㎡商业，周边有佳华沙湖广场8万㎡商业体，天虹商场，华裔城坪山之眼，杰出近5万㎡shoppingmall。
周边价格：项目周边新房有保利明玥澜岸花园，存案均价4.1万/㎡，湛蓝左岸花园，存案均价3.65万/㎡，龙光玖榕府，存案均价3.66万/㎡，佳华沙湖广场，存案均价3.92万/㎡，不过现在扣头力度都比较大，实践成交均价一般都在3.2-3.5万/㎡，还有天健集团+深福保+深高新区联合拿下的坪山G11330-8045地块，毛坯限价4.1万/㎡，还未入市。
1、春和府，该楼盘地点的方位在坪山区而言，算不上中心区，可是地段也不会特别差，等今后周边的地块悉数建成后，必定会旧貌换新颜。
2、从买房必备3件套来看，项目周边规划有多所校园，如果在交房同期就能投入到正常的运用中那上学是很便利的，否则去到当时的科源、科悦校园，间隔都在2公里以上，上学接送小孩也挺费事，商业还行，地铁也略微有点间隔，比较依靠公交换乘或小电驴出行，整体评分一般，还值得等待的便是深试验坪山校园。
3、春和府都是32-36层的住所，比照在售的佳华沙湖广场44-52层的超高层住所而言，得房率会高上些，究竟公摊少了。
